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Economie de la construction

L'économiste de la construction a un rôle dans toutes les phases de la réalisation d'un bâtiment. Il est principalement chargé de l'estimation financière de celui-ci.

Aujourd’hui, les opérations de construction, réhabilitation ou rénovation d’un bâtiment deviennent de plus en plus complexes du fait de l’évolution permanente des techniques et des réglementations. La maîtrise financière des études, de la réalisation et de l’exploitation de l’ouvrage est donc indispensable à l’acte de bâtir.

De ce fait, la mission de l’économiste de la construction s’effectue en étroite collaboration avec les architectes et les ingénieurs du projet. Pour cela, il doit comprendre et analyser le projet dans sa globalité afin d’établir l’étude technique et financière la plus pertinente. Ce travail exige un véritable dialogue au sein de la maîtrise d’œuvre et avec la maîtrise d’ouvrage pour que le projet soit traité de manière exhaustive.

Une intervention continue

L’appui de l’économiste de la construction au cours du processus d’avancement d’un projet :

> L’Esquisse (ESQ) :
Nous rédigeons une description sommaire de l’ouvrage et engageons un dialogue avec la maîtrise d’ouvrage afin de mieux comprendre les souhaits de cette dernière. Est alors fourni une première estimation du coût des travaux.

> Les Avant Projet Sommaire et Détaillé (APS / APD) :
Nous remettons au maître d’ouvrage une description précise du projet ainsi qu’une estimation des travaux à valeur contractuelle. Nous nous engageons donc sur un montant de travaux auquel s’appliquera une marge de tolérance lors de la phase des travaux.

> Le Projet (PRO / EXE) :
Nous réalisons les pièces écrites descriptives des travaux en fonction des prescriptions retenues. L'estimation est alors actualisée en incluant les dernières modifications.

> L’Appel d’offre (ACT) :
L’analyse des offres est de loin la partie la plus importante. Elle est étudiée selon les critères définis dans le règlement de consultation. Nous assistons alors la maîtrise de l’ouvrage dans les négociations avec les entreprises.

> Direction et Exécution des Travaux (DET) :
Nous nous assurons de la bonne mise en œuvre de ses prescriptions et établissons le suivi financier du chantier ainsi que les rapports hebdomadaires.

> Réception des ouvrages (AOR) :
L’économiste de la construction solde les comptes du chantier en validant les décomptes généraux définitifs.